600 mẫu nhà đẹp 2023 đánh giá bởi Hội Kiến Trúc Sư

Mẫu nhà đẹp luôn là từ khóa được các gia đình quan tâm và tìm kiếm qua các năm. Mỗi người đều muốn có một nơi an cư lạc nghiệp, được xem là tổ ấm riêng của mình. Nếu bạn đang băn khoăn tìm kiếm một mẫu nhà đẹp hãy tham khảo bài viết của Chúng Tôi dưới đây.

Tuyển chọn những mẫu nhà đẹp được ưa chuộng nhất 2023

Các mẫu và các thiết kế nhà đẹp luôn được mọi người quan tâm. Theo quan niệm của người Việt Nam, an cư thì mới có thể lập nghiệp. Chính bởi vậy, mong muốn của mọi người là sở hữu một ngôi nhà là tổ ấm để cả gia đình sinh sống đầm ấm bên nhau.

Các mẫu nhà đẹp độc lạ luôn là từ khóa được tìm kiếm mỗi ngày

Năm 2023, các thiết kế nhà đẹp và những mẫu nhà đẹp có sự thay đổi. Thay vì các mẫu nhà giá rẻ, bình dân thì các mẫu nhà cao cấp và hiện đại ngày càng nhiều hơn. Chắc hẳn, bạn sẽ rất băn khoăn khi chọn mẫu nhà phù hợp với mình.

Các thiết kế nhà năm 2023 có sự khác biệt so với thời gian trước đây

Thấu hiểu được tâm lý, sự lo âu này của bạn mà chúng tôi sẽ tổng hợp những mẫu nhà đẹp năm 2023. Hy vọng, các mẫu nhà này sẽ đáp ứng được nhu cầu và mong muốn của bạn.

Mẫu nhà phố 1 tầng đẹp

Hiện nay, nhu cầu xây nhà phố đẹp được rất nhiều người quan tâm. Mẫu nhà phố 1 tầng Được nhiều người lựa chọn bởi kinh phí xây dựng thấp, phù hợp với những gia đình ít thành viên.

Mẫu nhà 1 tầng đẹp và thích hợp cho gia đình bạn

Đây là mẫu nhà có thiết kế đơn giản, gọn gàng. Bạn có thể đưa ra ý tưởng hoặc mong muốn của mình để các kiến trúc sư tham khảo và thiết kế không gian sống phù hợp. Thường các mẫu nhà phố có diện tích nhỏ, hẹp và chi phí xây dựng khá thấp.

Mẫu nhà phố 1 tầng đảm bảo công năng sử dụng cho gia đình ít người

Chiều ngang của ngôi nhà thường dưới 5m, đây là các mẫu nhà phù hợp với đối tượng có mức thu nhập hạn chế. Bạn có thể tận dụng các đồ vật và nguồn ánh sáng trong nhà để tiết kiệm điện năng trong ngôi nhà khi sử dụng.

Mẫu nhà này tuy đơn giản nhưng không hề kém phần sang trọng. Bạn dễ dàng có thể bắt gặp hình ảnh các mẫu nhà phố nhỏ, thấp trong các khu đô thị lớn. Xem ngay những mẫu nhà đẹp mà chúng tôi giới thiệu dưới đây.

Mẫu nhà phố 2 tầng đẹp

Các mẫu nhà phố 2 tầng cũng được nhiều người ưa chuộng bởi mang phong cách hiện đại. Đây là xu hướng xây dựng được nhiều người yêu thích trong năm 2023. Thường các gia chủ thường lựa chọn những loại vật liệu mới, công nghệ hiện đại để thiết kế và xây dựng.

Tham khảo thiết kế mẫu nhà phố 2 tầng đẹp và sang trọng mang xu hướng trẻ trung hiện đại

Khi được các kiến trúc sư thiết kế khéo léo, ngôi nhà của bạn sẽ hài hòa và thích hợp với không gian xung quanh. Ngôi nhà phù hợp với các gia đình đông thành viên, nhiều thế hệ.

Không gian tiện nghi và thoải mái cho những gia đình có diện tích đất hẹp

Mức chi phí xây dựng có cao hơn nhà 1 tầng nhưng công năng sử dụng nhiều hơn. Bạn có thể làm phần mãi là mái lửng hoặc mái bằng, mái thái. Tùy vào nhu cầu của mình mà bạn có thể sử dụng những mẫu thiết kế nhà đẹp phù hợp.

Mẫu nhà phố 3 tầng đẹp

Những mẫu nhà phố 3 tầng giá rẻ thích hợp với những gia đình đông thành viên. Nhiều gia đình có mục đích và nhu cầu sử dụng nhà để kinh doanh tại tầng trệt thích hợp hơn với thiết kế nhà 3 tầng.

Đây là mẫu nhà phố hiện đại, trẻ trung và sang trọng

Đây là kiểu nhà đẹp hiện đại, độc đáo mang phong cách và hơi hướng trẻ trung. Bạn có thể tham khảo để bày trí không gian nội thất bên trong đẹp mắt, phù hợp. Thông thường những ngôi nhà này sẽ được bố trí phần giếng trời đón nắng kết hợp với cây cảnh và bể cá. Đây là không gian sống hòa hợp, gần gũi với thiên nhiên khiến bất cứ ai cũng yêu thích.

Không gian đẹp bởi phần mặt tiền được thiết kế độc đáo

Phần mái bằng bên trên làm không gian trở nên rộng mở, thoải mái hơn. Mẫu nhà phù hợp với những gia chủ có diện tích đất hẹp từ 3 đến 5m. Để không gian trở nên rộng rãi hơn bạn có thể thiết kế, sáng tạo phần nội thất bên trong theo ý của mình.

Mẫu nhà thích hợp cho các gia đình đông thành viên, đa thế hệ cùng sinh hoạt ở thành phố

Mẫu biệt thự 1 tầng đẹp

Nhà biệt thự đẹp một tầng kết hợp sân vườn khiến không gian trở nên ấm cúng, gần gũi với thiên nhiên. Đây là thiết kế nhà đẹp được xây trên diện tích đất rộng lớn. Thông thường, đây là một nhà hàng sang trọng, đắt đỏ thích hợp với những gia đình có điều kiện thu nhập cao.

Mẫu nhà sang trọng cho các gia đình có diện tích đất rộng và thoáng

Không gian bên trong ngôi nhà được tận dụng tối đa. Thường biệt thự 1 tầng có từ 3 đến 4 phòng ngủ. Không gian rộng lớn có thể đáp ứng đầy đủ các nhu cầu của mỗi thành viên trong gia đình.

Các căn biệt thự đẹp xây theo hướng tân cổ điển ngày càng thu hút khách hàng

Nhiều gia chủ kết hợp biệt thự với sân vườn, bể cá và cây xanh. Đây là những thiết kế giúp ngôi nhà gắn kết với thiên nhiên. Tùy vào dự trù ngân sách mà bạn có thể đưa ra quyết định lựa chọn mẫu thiết kế nhà đẹp phù hợp.

Mẫu biệt thự 2 tầng đẹp

Dạng nhà biệt thự hai tầng hay còn gọi là biệt thự nhà vườn khá đẹp mắt. Đây là ngôi nhà ấn tượng, độc đáo và là lựa chọn của nhiều gia đình có mức thu nhập cao. Chi phí xây dựng lớn, cách bày trí và sử dụng không gian trong nhà tùy thuộc vào nhu cầu của mỗi người.

Căn biệt thự 2 tầng có mái thái tạo sự mềm mại và nhẹ nhàng

Thường nhà biệt thự 2 tầng được xây ở các khu vực ven đô hoặc nông thôn. Đây là các khu vực có diện tích đất rộng, thích hợp cho thiết kế nhà này. Chi phí mua đất rẻ sẽ giúp bạn tiết kiệm tiền so với xây dựng thiết kế này ở thành phố.

Không gian mang hơi hướng thời đại khá tiện nghi và thoải mái

Mẫu nhà vườn phù hợp với các gia đình đông thành viên, thường xuyên có khách và bạn bè đến chơi nhà. Mẫu nhà có thể tận dụng ánh sáng mặt trời bằng việc sử dụng cửa kính. Bạn có thể xây dựng thêm không gian tiền cảnh bên ngoài để ngôi nhà thêm đẹp mắt hơn.

Mẫu biệt thự 3 tầng đẹp

Nhà biệt thự 3 tầng hiện đại, đẹp mắt là lựa chọn của nhiều gia đình. Đây là một nhà được xây dựng chủ yếu ở khu vực ven đô thị hoặc nông thôn. Phong cách thường hướng đến kiến trúc tân cổ điển với mái thái, kiến trúc kiểu Pháp cổ.

Đây là nhà biệt thự lớn có sức chứa lên tới 50 người sinh hoạt

Với những gia đình có không gian sống hiện đại, trẻ trung ngôi nhà kết hợp với sân thượng. Đây là kết cấu với không gian mở gắn liền với không gian có nhiều cây xanh đẹp mắt.

Không gian thường kết hợp với cây xanh lấy bóng mát chan hòa với thiên nhiên

Mẫu thiết kế nhà ba tầng biệt thự có diện tích khá lớn. Nhà thường kết hợp với khu vực cây xanh, hoa tươi để giúp bạn tận hưởng không gian sống hoàn hảo. Bạn có thể dễ dàng chơi đùa với con làm việc tại nhà trong không gian cực chill.

Mẫu nhà cấp 4 mái thái đẹp

Với những gia đình có điều kiện kinh tế còn hạn chế các mẫu nhà cấp 4 mái thái là lựa chọn hàng đầu. Mẫu nhà cấp 4 đẹp khá phổ biến và được nhiều người quan tâm. Đây là mẫu nhà đẹp có giá thành rẻ, tiết kiệm chi phí.

Ngôi nhà dành cho những gia đình ít người rất đẹp mắt

Ngôi nhà mái thái rất mát mẻ trong mùa hè, có khả năng chống nóng chống ẩm tốt. Mái Thái rất phù hợp với kiểu khí hậu nhiệt đới gió mùa nóng ẩm mưa nhiều tại Việt Nam. Các thiết kế này xuất hiện nhiều ở khu vực nông thôn, đô thị.

Mẫu nhà cấp 4 xuất hiện nhiều ở khu vực nông thôn và ven đô thị lớn

Mỗi nhà dành cho các gia đình có ít thành viên, các cặp vợ chồng mới cưới. Nhà thường thiết kế có từ 1 đến 2 phòng ngủ. Không gian bếp, phòng khách, khu vui chơi thông suốt trong cùng 1 tầng.

Mẫu nhà cấp 4 ở nông thôn đẹp

Các mẫu nhà nông thôn đơn giản, tiết kiệm chi phí được nhiều người quan tâm. Với nhu cầu xây nhà giá rẻ, chất lượng thì đây là lựa chọn phù hợp. Không gian sống khá thoải mái, rộng rãi thoáng mát.

Mẫu nhà cấp 4 nông thôn giúp con người sống chan hòa với thiên nhiên

Thông thường, các gia chủ thường kết hợp trồng nhiều cây xanh, cây bóng mát bên ngoài ngôi nhà. Đây là khu vực làm đẹp, làm nổi bật không gian sống của mình. Nhà xây ở nông thôn thường yên bình, không phải chịu nhiều tiếng ồn và khói bụi như thành phố.

Thiết kế cho những gia đình ít thành viên và chi phí xây dựng thấp

Nhà cấp 4 nông thôn đơn giản có chi phí xây dựng thường từ 500-700 triệu đồng. Cách trang trí và bày đồ dùng nội thất trong nhà tuỳ mong muốn bạn yêu thích. Đây là mẫu nhà cấp 4 giá rẻ phù hợp với những gia đình có mức thu nhập còn thấp.

Mẫu nhà cấp 4 có gác lửng đẹp

Nhà có gác lửng hay nhà gác lửng cũng là lựa chọn của nhiều gia đình. Những ngôi nhà có thể tận dụng tối đa không gian sống. Đặc biệt, đây được xem là thiết kế đẹp giá rẻ, tiết kiệm tối đa chi phí xây dựng.

Thời gian gần đây nhà có gác lửng khá thịnh hành và được chọn nhiều

Nhà có gác lửng được xem là mẫu nhà hiện đại đơn giản phù hợp với người có thu nhập thấp. Ngôi nhà đẹp và ấn tượng hơn nếu bạn biết cách bày trí, phối đồ dùng bên trong nhà phù hợp.

Thiết kế giúp bạn tận dụng tối đa không gian khoảng trống mà không phải chồng tầng

nhà có gác lửng ngày nay đã khá phổ biến, có thể xóa bỏ quan điểm nhà cấp 4 chỉ có 1 tầng như trước kia. Bạn vừa có thể tận dụng không gian và khoảng trống trên cao để sinh hoạt lại vừa tạo sự độc đáo, mới lạ. Đây là nơi giúp bạn thể hiện không gian và cá tính riêng của mình.

Mẫu nhà 2 tầng đẹp

Các mẫu nhà 2 tầng được đánh giá cao về công năng sử dụng trong những năm qua. Ngôi nhà đảm bảo tính thẩm mỹ, phù hợp với điều kiện kinh tế của nhiều gia chủ. Bạn có thể sử dụng không gian sống thoải mái trong ngôi nhà của mình.

Không gian đi kèm với cây xanh và thiết kế gần gũi với môi trường tự nhiên

Nhà hai tầng thường thiết kế với máy bằng hoặc mái thái. Những ngôi nhà thường đem đến cảm giác thanh lịch, đơn giản nhưng vẫn rất trang nhã. Công trình thường có kết cấu vững chắc, kiên cố và thiết kế bằng bê tông cốt thép.

Thiết kế nhà 2 tầng mặt phố có diện tích nhỏ hẹp

Với thời tiết và khí hậu của Việt Nam thì những mẫu nhà kiên cố như này sẽ được lựa chọn nhiều. Đặc biệt nhà phố 2 tầng đẹp ngày càng phổ biến bởi có diện tích nhỏ, tiết kiệm được tối đa không gian sử dụng. Các mẫu nhà ống 2 tầng đẹp được ở chuộng nhiều bởi đáp ứng được nhu cầu sử dụng của hầu hết các gia đình.

Nhà cho các gia đình có ít người khá đẹp mắt và phù hợp

Mẫu nhà 3 tầng đẹp

Các mẫu nhà 3 tầng Đem đến cho người sử dụng cảm giác thoải mái, dễ chịu. Bạn có thể tối ưu công năng sử dụng và chi phí xây dựng tối đa. Các mẫu nhà có xu hướng xây dựng theo phong cách tân cổ điển hoặc mái thái, mái nhật.

Không gian hiện đại mang phong cách trẻ trung ấn tượng

Không gian ngôi nhà thường kết hợp với cây xanh, bể cá giúp gần gũi với thiên nhiên. Đây là các mẫu nhà phù hợp với đối tượng đồng thành viên, nhiều thế hệ cùng sinh sống.

Nhà xây dựng với phong cách trẻ trung năng động cho các gia đình trẻ

Nhà phố 3 tầng đẹp cũng khá phổ biến bởi công năng sử dụng cao và chi phí xây dựng thấp. Ngôi nhà được trang trí tùy theo mong muốn, phong cách của người sử dụng. Thay vì sử dụng nhà vườn có diện tích rộng, ở khu vực thành phố nhà 3 tầng đẹp xuất hiện nhiều hơn.

Mẫu nhà với cây cối xung quanh giúp bạn thư giãn sau những ngày làm việc mệt nhọc

Mẫu nhà 4 tầng đẹp

Những mẫu nhà phố 4 tầng ngày càng đa dạng, gần gũi với người sử dụng. Gia chủ thường hướng đến đầu tư phần mặt tiền cho ngôi nhà độc đáo. Phong cách xây dựng mới lạ của năm 2023 hướng đến xu hướng hiện đại, mới mẻ.

Nhà 4 tầng tại các đô thị lớn với diện tích đất xây dựng từ 100m2

Ngôi nhà thích hợp với những gia đình trẻ. Đặc biệt, các đơn vị sử dụng thường thiết kế cầu thang máy trong nhà để tiện cho việc di chuyển và đi lại. Ngôi nhà được thiết kế chủ yếu bằng cửa kính giúp tận dụng tối đa ánh sáng mặt trời. Ánh sáng mặt trời cũng làm không gian của bạn thêm ấm áp và sáng sủa hơn.

Ngôi nhà thiết kế với nhiều cửa kính giúp không gian có thể nhận nhiều ánh sáng tự nhiên tốt nhất

Kiểu nhà 4 tầng cũng rất thích hợp cho việc kinh doanh, cho thuê mặt bằng. Đây có thể là không gian làm văn phòng thoải mái, đẹp mắt. Với những đơn vị muốn thuê văn phòng sử dụng tại thành phố thì các mẫu nhà này giúp bạn tiết kiệm tối đa chi phí.

Những tiêu chuẩn trong thiết kế nhà ở hiện nay

Khi xem những mẫu nhà đẹp, hầu hết mọi người đều quan tâm đến tiêu chuẩn trong thiết kế nhà ở. Dưới đây là những tiêu chuẩn đảm bảo mà bạn cần dựa vào để xây dựng.

Khi xây nhà bạn cần dựa theo những tiêu chuẩn sẵn có để chất lượng đảm bảo nhất

Ngôi nhà nên có không gian công cộng đảm bảo thoáng mát, rộng rãi. Không gian này thường để phục vụ chung cho nhu cầu của nhiều người. Không gian công cộng được hiểu gồm phòng khách, sảnh hiên nhà, phòng bếp, khu sinh hoạt chung.

Dựa vào các tiêu chuẩn này mà bạn có thể đưa ra thiết kế phù hợp nhất

Phòng khách nên rộng rãi, thoáng mát và có thể hướng mắt ra cảnh quan xung quanh. Phòng khách có diện tích bao nhiêu tùy thuộc vào tổng diện tích của cả ngôi nhà.

Với nhà mặt phố, phòng khách có diện tích dao động từ 20 đến 25 mét vuông. Với cách nhà dạng biệt thự, nhà vườn phòng khách có diện tích lớn hơn từ 40 đến 50 mét vuông.

Một ngôi nhà đảm bảo yếu tố phong thủy theo tiêu chuẩn xây dựng nhà ở

Bếp là yếu tố quan trọng cần đảm bảo công năng sử dụng và yếu tố phong thủy. Bếp hiện đại thường kết hợp bàn đảo để sơ chế thực phẩm và bày biện đồ ăn. Thường bàn bếp gắn liền với khu vực bàn ăn để tiện sinh hoạt, dọn dẹp.

Khi thiết kế và bố trí không gian bếp cần bố trí gần khu vực có cửa thông gió hoặc ánh sáng tự nhiên để giảm thiểu mùi nấu nướng trong nhà. Phần bếp cần đảm bảo sạch sẽ để sơ chế về nấu nướng thức ăn hợp vệ sinh.

Không gian ấn tượng và độc đáo nhờ áp dụng những tiêu chuẩn trong xây dựng nhà ở

Khu vực vệ sinh chung cần thiết kế gần các khu công cộng như phòng khách, phòng ăn, khu giải trí. Các phòng vệ sinh có diện tích dao động từ 3 đến 5 mét vuông. Bạn có thể xây một khu vệ sinh đặc biệt hiện đại có bồn tắm, khu xông hơi cho dạng nhà vườn hoặc biệt thự.

Ở không gian phòng ngủ lớn thường dành cho các cặp vợ chồng. Các phòng ngủ nhỏ hơn cạnh phòng ngủ lớn dành cho người già và trẻ nhỏ. Mỗi phòng ngủ nên thiết kế có nhà vệ sinh riêng biệt.

Trong phòng ngủ lớn nên sử dụng rừng đôi loại lớn có kết hợp tủ quần áo, bàn trang điểm, bàn làm việc. Tại các phòng ngủ nhỏ nên sử dụng giường đơn và các đồ vật có diện tích nhỏ. Như vậy, không gian sống của bạn sẽ phù hợp và cân đối hơn.

Tham khảo bảng chi phí thiết kế nhà chi tiết và đầy đủ

Chi phí thiết kế nhà là vấn đề được rất nhiều người quan tâm. Bạn cần tham khảo các đơn vị thi công, thiết kế kỹ lưỡng trước khi đưa ra lựa chọn của mình. Dưới đây là chi tiết chi phí thiết kế các mẫu nhà đẹp phổ biến.

Tham khảo chi tiết chi phí xây dựng nhà ở

Chi phí thiết kế nhà phố 1 mặt tiền

Với nhà phố một mặt tiền được thiết kế với phần nội thất và ngoại thất đẹp mắt khiến không gian độc đáo hơn. Mỗi gia đình đều có nhu cầu và mong muốn sử dụng khác nhau nên chi phí xây dựng sẽ có dao động khác nhau. Thường mức chi phí xây dựng sẽ dao động từ 120.000đ/m2 – 180.000đ/m2.

Chi phí thiết kế nhà phố 1 mặt tiền phổ biến nhất hiện nay

Chi phí thiết kế nhà phố 2 mặt tiền

Các mẫu nhà phố 2 mặt tiền khá phổ biến đặc biệt ở các khu vực đô thị. Đây là dạng nhà có 2 mặt tiền đẹp, thích hợp với những đối tượng và gia đình có điều kiện mua đất đẹp. Mức chi phí thiết kế cho nhà phố 2 mặt tiền dao động từ 150.000 – 200.000đ/m2.

Nhà 2 mặt tiền là mẫu nhà được nhiều nhiều người tìm kiếm và lựa chọn

Chi phí thiết kế nhà phố 3 mặt tiền

Các mẫu nhà phố 3 mặt tiền khá hiếm và có chi phí xây dựng cao hơn thông thường. Đây là ngôi nhà và thiết kế khá phức tạp khi trang trí mặt tiền nhiều. Nhà phố 3 mặt tiền hiện đại và đẹp có mức chi phí từ 230.000đ/m2 – 400.000đ/m2.

Nhà phố 3 mặt tiền có mức chi phí thiết kế cao hơn các mẫu nhà khác

Chi phí thiết kế nhà phố trọn gói

Với những gia đình có nhu cầu và mong muốn thiết kế nhà phố trọn gói mức giá dao động từ 240.000 – 360.000đ/m2. Đây là mức giá trung bình, phổ thông phù hợp với nhiều đối tượng. Bạn có thể tham khảo những đơn vị thiết kế nhà đẹp có nhiều năm làm việc trên thị trường.

Thiết kế nhà ở trọn gói có mức chi phí khá lớn so với các thiết kế khác

Chi phí thiết kế biệt thự mini

Dạng nhà biệt thự mini cũng không còn xa lạ với nhiều người đặc biệt là các gia đình ở đô thị. Mức chi phí thiết kế biệt thự mini dao động từ 250.000 – 500.000đ/m2. Bạn cần chú ý cùng bên thiết kế trang trí mặt tiền đẹp để không gian thêm ấn tượng và độc đáo.

Biệt thự mini mang lại sự tiện lợi và thoải mái cho người sử dụng

Chi phí thiết kế biệt thự trọn gói

Nhiều người có nhu cầu thiết kế biệt thự trọn gói bởi mức giá phải chăng, hợp lý. Thông thường mức chi phí dao động từ 400.000 – 600.000đ/m2. Khi thiết kế biệt thử phần công năng và diện tích mỗi phòng trong nhà cần đảm bảo đáp ứng yêu cầu của người sử dụng.

Biệt thự đẹp là lựa chọn của nhiều gia đình ở khu vực nông thôn, ven đô thị

Cách tính diện tích thiết kế

Diện tích thiết kế hiện nay chủ yếu tính bằng đơn vị mét vuông. Có nhiều người hiểu sai về cách tính diện tích thiết kế dẫn đến sai lệch trong chi phí xây dựng. Khi tính chính xác diện tích thiết kế bạn sẽ đưa ra được mức chi phí xây dựng chính xác nhất.

Hướng dẫn cách tính diện tích thiết kế đẹp và chính xác nhất

Một ngôi nhà thường sẽ bao gồm phần móng, tầng trệt, tầng lửng, tầng lầu, sân thượng, phần mái, phần sân trước, chân sau và tường rào. Tùy không gian và thiết kế của mỗi ngôi nhà sẽ có sự thay đổi trong từng bộ phận.

Tính chính xác diện tích thiết kế giúp bạn tính chính xác chi phí xây dựng

Cách tính chi phí thiết kế sẽ theo công thức và diện tích của từng ngôi nhà. Cụ thể: Tổng diện tích = Đơn giá xây dựng x (Diện tích móng) + diện tích tầng 1+ diện tích tầng 2+ diện tích tầng thượng. Cộng với các phần mái, sân.

Tính được diện tích thiết kế chính xác là vấn đề khá đơn giản chỉ cần áp dụng theo công thức đúng

Sau đó tính ra diện tích sẽ nhân với đơn giá thiết kế của đơn vị nhận thiết kế. Yêu cầu để có thể đưa ra là bạn cần tính chính xác phần diện tích đất. Có như vậy, bạn mới có thể tính tối ưu chi phí xây dựng của ngôi nhà.

Hướng dẫn tính chi phí xây nhà đơn giản và chính xác

Trước khi xây dựng, bạn cần ước tính chi phí xây dựng phù hợp. Có như vậy, bạn mới có thể kiểm soát và phân bổ ngân sách hợp lý, tránh tình trạng nợ nần. Để xây dựng ngôi nhà hoàn chỉnh cần trải qua nhiều công đoạn.

Bạn cần tham khảo cách tính chi phí xây nhà đơn giản và chính xác

Bóc tách khối lượng

Khi ra chủ đã có bản thiết kế hồ sơ thi công hoàn chỉnh, đơn vị thiết kế sẽ bóc tách dự toán chi tiết. Đây là việc để xác định khối lượng công tác xây dựng cụ thể. Phương thức này được thực hiện bởi việc đo, đếm và tính toán, kiểm tra trên cơ sở kích thước quy định trong bản vẽ.

Bạn cần bóc tách khối lượng xây dựng trước khi tính chi phí xây dựng

Việc bóc tách được xây dựng trên các tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng của Việt Nam. Tùy vào quy mô công trình mà bạn có thể dự đoán được chi phí cụ thể và chi tiết.

Tính chi phí xây nhà trên m2

Đây là cách tính chi phí xây dựng thuận lợi, nhanh chóng và chính xác. Để tính chi phí xây nhà theo mét vuông bạn có thể tham khảo cách tính chi phí xây nhà chia làm các bộ phận phần móng, và diện tích xây dựng các phần.

Cần tính chi phí xây dựng trên m2 để dự tính số tiền bạn cần có khi xây nhà

Cách tính chi phí xây nhà này có sự sai lệch tùy vào từng địa phương, đơn vị thi công. Bạn cần cân nhắc chi phí xây dựng xây nhà trên mét vuông để cân đối tiến độ làm việc và chi phí phù hợp nhất.

Tính diện tích giá xây dựng

Việc tính diện tích giá xây dựng rất cần thiết bởi ảnh hưởng đến tiến độ thi công và khả năng tài chính của gia chủ. Có nhiều cách tính diện tích giá xây dựng khác nhau.

Diện tích giá xây dựng ở mỗi khu vực và thời điểm khác nhau

Ở khu vực nhà phố và quanh thủ đô Hà Nội chi phí giá xây dựng phần thô dao động từ 2 triệu đồng đến 3,5 triệu đồng/1 mét vuông. Với các công trình thiết kế và xây dựng trọn gói mức giá dao động từ 4 triệu đồng đến 7 triệu đồng/ 1 mét vuông.

Ví dụ tính toán chi phí xây nhà 2 tầng diện tích 100m2

Chúng tôi sẽ gửi đến bạn tính toán chi phí xây dựng nhà hai tầng diện tích 100 mét vuông cụ thể.

Diện tích móng = 50% x 85 = 42,5m2
Diện tích tầng trệt = 100% diện tích xây dựng = 85m2
Diện tích tầng 1 = Diện tích tầng trệt = 85m2
Diện tích mái Thái kèo sắt = 70% x 85 = 59,5m2
Tổng diện tích = 42,5 + 85 + 85 + 59,5 = 272m2

Chi phí xây dựng phần thô = 272 x 3.200.000 = 870.400.000 VNĐ. Chi phí xây dựng trọn gói (gói cơ bản) = 272 x 5.200.000 = 1.414.400.000 VNĐ.

Cách tính toán chi phí xây nhà 2 tầng diện tích 100m2

Những tiêu chí lựa chọn đơn vị thiết kế nhà uy tín

Việc lựa chọn đơn vị thiết kế và xây dựng nhà rất quan trọng. Đây là yếu tố then chốt giúp bạn sở hữu một công trình đảm bảo và chất lượng. Dưới đây là những tiêu chí để đánh giá một đơn vị thiết kế nhà uy tín, chất lượng.

Việc lựa chọn đơn vị thiết kế và xây dựng nhà rất quan trọng

Bạn cần quan tâm đến tư cách pháp nhân rõ ràng của doanh nghiệp thiết kế. Bạn cần đảm bảo doanh nghiệp mà mình lựa chọn có các chứng chỉ liên quan đến hoạt động thiết kế và xây dựng nhà cửa. Tư cách pháp nhân của họ rõ ràng chứng tỏ họ có uy tín và năng lực đảm bảo.

Đơn vị thi công và thiết kế nhà ở cần có năng lực và kinh nghiệm thực sự

Khi chọn đơn vị thiết kế bạn cần tìm những đơn vị có năng lực và kinh nghiệm thực sự. Đây là đơn vị sẽ giúp bạn sở hữu một công trình nguy nga và đồ sộ. Hãy tham khảo những ngôi nhà mà họ đã thiết kế và xây dựng để đưa ra quyết định cho mình.

Nên chọn đơn vị thiết kế đã được kiểm chứng năng lực từ chính người quen của bạn

Bạn cũng có thể dựa vào gợi ý của gia đình, người thân và bạn bè. Nếu người quen của bạn đã từng sử dụng đơn vị thiết kế có hiệu quả, giá rẻ tiết kiệm thì bạn cũng nên tham khảo. Đây là đơn vị đã được kiểm chứng năng lực từ chính người quen của bạn nên khá an toàn.

Bạn cũng cần lựa chọn đơn vị thiết kế nhà phù hợp với khả năng tài chính của bạn. Giá cả là vấn đề đáng để bạn quan tâm. Đơn vị thiết kế cần đưa ra mức giá cụ thể, rõ ràng để bạn quyết định trước khi lựa chọn.

Bạn cần chọn những đơn vị thiết kế uy tín luôn cam kết về tiến độ thi công và chất lượng

Nên lựa chọn những đơn vị thiết kế uy tín luôn cam kết về tiến độ thi công và chất lượng thực hiện. Để làm được điều này, đơn vị đó chắc hẳn sẽ có đội ngũ làm việc với tay nghề và chuyên môn cao. Điều này giúp bạn kiểm soát được những vấn đề không mong muốn xảy ra.

Kinh nghiệm chọn nhà thầu xây dựng nhà uy tín giảm thiểu tối đa chi phí

Việc lựa chọn được nhà thầu xây dựng đảm bảo, chất lượng khá cần thiết. Họ sẽ giúp bạn thi công và xây dựng ngôi nhà mà mình mong muốn. Dưới đây là những kinh nghiệm lựa chọn nhà thầu thích hợp, tiết kiệm chi phí.

Việc chọn nhà thầu rất quan trọng trước khi xây nhà

Giá trị pháp lý của nhà thầu

Nhà thầu cần đảm bảo về giá trị pháp lý trước pháp luật. Mỗi nhà thầu cần có đầy đủ hồ sơ năng lực, kinh nghiệm và giấy tờ pháp lý. Bạn cần quan tâm đến vấn đề này trước khi quyết định đưa ra lựa chọn nhà thầu thi công cho mình.

Mỗi nhà thầu cần có đầy đủ hồ sơ năng lực, kinh nghiệm và giấy tờ pháp lý

Kinh nghiệm và trình độ

Một nhà thầu uy tín và chất lượng luôn đi kèm với yếu tố nhân sự tốt. Đội ngũ nhân sự, kiến trúc sư, kỹ thuật viên, nhân viên luôn cần đảm bảo kinh nghiệm và trình độ. Họ cần trải qua nhiều công trình thực tế để có những bài học kinh nghiệm xương máu.

Một nhà thầu uy tín và chất lượng luôn đi kèm với yếu tố nhân sự tốt

Dịch vụ cung cấp

Một nhà thầu xây dựng chất lượng sẽ đưa ra nhiều dịch vụ cung cấp đến người dân. Họ có thể đem đến dịch vụ xây dựng phần thô hoặc thi công hoàn thiện hoặc trang trí nội thất hoặc xây nhà trọn gói. Đơn vị càng đưa ra nhiều dịch vụ bạn càng có thể có khả năng tính toán chi phí phù hợp hơn.

Bạn cần quan tâm đến dịch vụ cung cấp mỗi nhà thầu xây dựng

Giá cả xây dựng

Giá cả luôn là vấn đề đáng để bạn quan tâm khi lựa chọn nhà thầu xây dựng mong muốn. Mức giá của nhà thầu đưa ra cần đảm bảo cạnh tranh với các đối thủ khác.

Giá cả hợp lý là vấn đề được khách hàng quan tâm

Nếu một đơn vị đưa ra mức giá quá cao hoặc quá thấp là những đơn vị khác có vấn đề. Bạn cần tham khảo và tìm hiểu thật kỹ những đơn vị đưa ra mức giá không phù hợp.

Thời gian, tiến độ thi công

Mỗi đơn vị nhà thầu cần đảm bảo tìm hiểu về thời gian và tiến độ thi công. Họ luôn quần đảm bảo làm việc nhanh nhất để hạn chế tối đa chi phí của bạn. Việc kéo dài thời gian thi công ảnh hưởng đến tiến độ công trình, chất lượng cuộc sống của bạn.

Nhà thầu xây dựng cần đảm bảo tiến độ thi công

Bạn cần hoạch định rõ ràng và cụ thể thời gian mong muốn hoàn thành công trình để đơn vị cam kết thực hiện. Đây là yếu tố tiên quyết để bạn có ban thiết kế thi công thích hợp.

Cam kết của nhà thầu

Mỗi đơn vị và nhà thầu cần đưa ra cam kết cụ thể với khách hàng. Nếu họ đưa ra cam kết đầy đủ trong hợp đồng xây dựng và có chế độ bảo hành thì bạn nên lưu ý và lựa chọn. Đây là những đơn vị đảm bảo mới có thể đưa ra chế độ bảo hành lâu dài cho bạn.

Nhà thầu cần đưa ra cam kết cụ thể với khách hàng

Những lưu ý khi ký kết hợp đồng xây dựng nhà ở

Hợp đồng xây dựng là hợp đồng dân sự được thỏa thuận bằng văn bản. Bản hợp đồng được ký nhận giữa bên giao thầu và bên nhận thầu. Hợp đồng xây dựng sẽ cụ thể hóa các vấn đề để đảm bảo không xảy ra hiểu lầm trong khi xây dựng công trình.

Hợp đồng xây dựng là hợp đồng dân sự được thỏa thuận bằng văn bản

Nguyên tắc trước khi ký kết hợp đồng xây dựng

Trước khi ký kết hợp đồng xây dựng bạn cần tham khảo và tìm hiểu thật kỹ đơn vị mà mình lựa chọn. Hãy nêu rõ vấn đề mà mình mong muốn rồi đưa đến quyết định cuối cùng trước khi đưa vào bản hợp đồng. Hợp đồng trước khi ký kết có thể sửa đổi bởi vậy bạn hãy đọc thật kỹ và đưa ra trao đổi cần thiết giữa hai bên.

Cần xây dựng kỹ lưỡng bản hợp đồng trước khi xây dựng

Các bên ký kết hợp đồng xây dựng

Giữa hai bên ký kết hợp đồng xây dựng cần tuân thủ các nội dung trong bản hợp đồng. Mỗi bản hợp đồng được giao cho gia chủ và bên thi công cùng giữ.

Việc 2 bên ký kết hợp đồng xây dựng được cả 2 bên đồng ý và xác nhận

Lưu ý khác khi ký kết hợp đồng xây dựng

Khi ký kết hợp đồng xây dựng bạn cần lưu ý làm rõ các chi phí trong các hạng mục thi công như điện nước, thuê mặt bằng, xin giấy phép xây dựng. Bản thiết kế và bản vẽ đều phải được hai bên xem xét và quyết định chính xác trước khi đi vào thực thi.

Một số lưu ý khi xây dựng hợp đồng xây dựng hợp lý

Bạn cần xây dựng những bản hợp đồng theo mẫu quy định chung, không sửa đổi nội dung trong bản hợp đồng đã ký kết. Hai bên cần làm rõ với nhau vấn đề về công tác nhân sự trong suốt quá trình thực hiện công trình.

Chủ nhà phải ứng trước 20 % tổng giá trị hợp đồng sau khi ký kết để đảm bảo công tác chuẩn bị

Gia chủ cần xem xét thật kỹ về các phương tiện kỹ thuật thực hiện công trình. Các trang thiết bị máy móc, đồ dùng cần được kiểm tra trước khi tiến hành. Hai bên cần đưa ra rõ thời điểm và cam kết cụ thể để không xảy ra mâu thuẫn.

Thường gia chủ sẽ phải ứng trước 20 % tổng giá trị hợp đồng sau khi ký kết để đảm bảo công tác chuẩn bị. Giá trị của hợp đồng không thay đổi trong suốt quá trình thi công và hoàn thiện công trình.

Xem thêm

600 mẫu nhà vườn đẹp nhất 2023 đang thu hút các chủ đầu tư

Top 20 mẫu nhà sàn đẹp bạn không nên bỏ qua

Top 12 mẫu nhà tiền chế đẹp, hiện đại, giá rẻ

Tạm kết

Những mẫu nhà đẹp và những lưu ý khi thiết kế nhà đã được chúng tôi cung cấp. Hy vọng, những ngôi nhà đẹp sẽ giúp bạn tận hưởng cuộc sống và có những phút giây ấm áp bên gia đình. Chúc bạn và người thân sớm tìm được đơn vị thiết kế nhà đẹp và chất lượng.